Toimitilan etsiminen vie aikaa, jonka haluaisit käyttää liiketoimintasi pyörittämiseen. Vääränkokoinen tai joustamaton tila voi jarruttaa kasvua juuri silloin, kun pitäisi kiihtyä.
CatMarina Kiinteistöt lähestyy toimitilan vuokraus -prosessia toisin: ennen kuin mitään sovitaan, selvitetään yhdessä, mitä yrityksesi oikeasti tarvitsee.
Tilantarve kartoitetaan ennen kuin mikään on lyöty lukkoon
Monessa yrityksessä toimitilapäätös tehdään kiireessä: katsotaan vapaat neliöt, allekirjoitetaan sopimus ja toivotaan parasta. Tulos on usein tila, joka ei palvele liiketoimintaa niin hyvin kuin voisi.
CatMarinan prosessi alkaa tilakartoituksella. Ennen vuokrasopimusta käydään läpi, miten yrityksesi toimii, miten se kasvaa ja mitä tiloilta vaaditaan käytännössä.
Kartoituksessa selvitetään muun muassa:
- Tarvittavat neliöt nyt ja lähitulevaisuudessa
- Tilojen käyttötarkoitus: toimisto, tuotanto, varasto vai yhdistelmä
- Logistiset vaatimukset ja kulkuyhteydet
- Erityistarpeet, kuten nosturit, lastauslaiturit tai edustusaulat
Kun lähtötilanne on selvä, löydetään oikea ratkaisu nopeammin ja ilman ikäviä yllätyksiä myöhemmin.
Muokattavat tilat sopeutuvat liiketoimintasi vaatimuksiin
Valmiit tilaratkaisut sopivat harvoin täydellisesti. Seinä on väärässä kohdassa, avotila on liian iso tai toimistohuoneet ovat liian pieniä tiimille, joka kasvaa.
CatMarinan joustava toimitila -lähestymistapa tarkoittaa, että tiloja muokataan yrityksesi tarpeiden mukaan ennen muuttoa. Useimmissa kiinteistöissä kevyitä väliseiniä voidaan poistaa tai siirtää ilman suuria rakennustöitä.
Käytännössä tämä tarkoittaa:
- Toimistohuoneet mitoitetaan tiimisi koon mukaan
- Avotiloista voidaan rajata neuvotteluhuoneita tai hiljaisia työskentelyalueita
- Varasto- ja tuotantotilojen layout suunnitellaan työnkulkuasi varten
- Tila kasvaa tai muuttuu liiketoimintasi muuttuessa
Tulos on tila, joka tuntuu heti omalta, ei kompromissilta.
Sijainti ja logistiikka osana tilavalintaa
Oikea sijainti ei ole vain osoite. Se on asiakkaiden saavutettavuus, henkilöstön työmatkat ja tavaravirtojen sujuvuus.
CatMarinan toimitila Lahti ja Hollola -kohteet on valittu logistisesti keskeisille paikoille. Salpakankaan teollisuusalue sijaitsee välittömässä läheisyydessä Lahti-Tampere-tietä, mikä tekee siitä luontevan valinnan yrityksille, joille kuljetukset ovat kriittisiä. Kiinteistökokonaisuuteen kuuluu tehdasrakennuksen lisäksi myös erillinen toimistorakennus. Toimistohotelli CatMarina puolestaan tarjoaa viihtyisän ja hyvin varustellun toimistoympäristön keskeisellä sijainnilla.
Tilavalinnassa huomioidaan:
- Yhteydet valtateille ja logistiikkaverkostoihin
- Julkisen liikenteen yhteydet henkilöstölle
- Asiakkaiden ja yhteistyökumppaneiden saavutettavuus
- Alueen kehitysnäkymät pitkällä aikavälillä
Päijät-Hämeen alue ja erityisesti teollisuustila Hollola tarjoavat yrityksille erinomaisen sijainnin koko Etelä-Suomen markkinoille.
Pitkäjänteinen vuokranantajasuhde tuo ennakoitavuutta
Toimitilaan sitoutuminen on iso päätös. Epävarmuus vuokranantajan reagointikyvystä tai kiinteistön kunnossapidosta voi tehdä päätöksestä raskaan.
CatMarina on hollolalainen perheyhtiö, joka on toiminut alueella vuosikymmenien ajan. Se tarkoittaa, että päätöksentekijät ovat lähellä, vastaukset tulevat nopeasti ja kiinteistöihin investoidaan jatkuvasti.
Pitkäaikainen vuokranantajasuhde CatMarinan kanssa tarkoittaa käytännössä:
- Ennakoitavat vuokraehdot ilman yllätyksiä
- Kiinteistöt pidetään hyvässä kunnossa omistajan toimesta
- Muuttuviin tilatarpeisiin reagoidaan joustavasti sopimuksen aikana
- Asiakkuus rakentuu luottamukselle, ei pelkälle sopimukselle
Kun vuokranantaja on sitoutunut samalle alueelle pitkäjänteisesti, myös sinun yrityksesi voi suunnitella tulevaisuutta rauhallisin mielin.
Ota yhteyttä ja käynnistä tilasuunnittelu
Tilasuunnittelu alkaa yhdellä keskustelulla. Ei sitoutumista, ei allekirjoituksia, vain selkeä kuva siitä, mitä yrityksesi tarvitsee ja mitä on tarjolla.
CatMarinan vuokrattavat toimitilat kattavat laajan kirjon: toimistohuoneista ja coworking-paikoista teollisuus- ja varastotiloihin asti. Yhteensä 40 000 neliötä Lahdessa ja Hollolassa, joustavasti muokattavissa juuri sinun tarpeisiisi.
Ota seuraava askel jo tänään:
- Kerro lyhyesti yrityksesi tilatarve ja toivottu sijainti
- Sovitaan kartoitustapaaminen ilman velvoitteita
- Saat konkreettisen ehdotuksen, joka on räätälöity liiketoimintaasi varten
Ota yhteyttä ja käynnistä tilasuunnittelu jo tänään. Sopiva tila löytyy nopeammin kuin luulet.
