Yrityksille on tarjolla useita eri varastotilatyyppejä: perinteiset varastohallitilat, pienvarastot, logistiikkakeskukset, teollisuusvarastot sekä yhdistelmätilat, joissa varasto ja tuotanto tai toimisto toimivat saman katon alla. Oikea tilatyyppi riippuu yrityksen toimialan vaatimuksista, tavaravirtojen volyymista ja logistisista tarpeista. Tässä artikkelissa käymme läpi keskeisimmät varastotilatyypit ja sen, miten valita niistä yrityksellesi sopivin.
Miten eri varastotilatyypit eroavat toisistaan?
Varastotilatyypit eroavat toisistaan ennen kaikkea käyttötarkoituksen, teknisten ominaisuuksien ja sijaintivaatimusten perusteella. Pienvarasto sopii yksittäisten tavaroiden tai materiaalien säilytykseen, kun taas teollisuusvarasto on suunniteltu raskaan tavaran käsittelyyn, suuriin tavaravirtoihin ja usein myös tuotantotoimintaan. Logistiikkatila puolestaan painottuu tavaroiden nopeaan läpivirtaukseen ja jakeluun.
Keskeisimmät varastotilatyypit ovat:
- Pienvarasto: Kompakti säilytystila yksityishenkilöille tai pienyrityksille. Sopii kausiluonteiseen tai pitkäaikaiseen varastointiin ilman erityisiä teknisiä vaatimuksia.
- Varastohalli: Laaja, avoin tila suuremmille tavaramäärille. Soveltuu tukkukaupalle, rakennusalan yrityksille ja vähittäiskaupan varastointiin.
- Teollisuusvarasto: Vahvarakenteinen tila, jossa on usein korkea vapaa kattokorkeus, raskaille koneille mitoitetut lattiakuormat ja nostolaitteet. Suunniteltu sekä varastointiin että tuotantotoimintaan.
- Logistiikkatila: Optimoitu tavaroiden vastaanottoon, lajitteluun ja jakeluun. Sijaitsee tyypillisesti pääväylien välittömässä läheisyydessä.
- Yhdistelmätila: Sisältää varasto-, tuotanto- ja toimistotilaa saman katon alla, mikä tekee siitä joustavan vaihtoehdon kasvavalle yritykselle.
Tilatyyppiä valitessa kannattaa arvioida, millaista kalustoa tilassa käytetään, kuinka usein tavaraa liikkuu sisään ja ulos sekä tarvitaanko tilassa myös henkilöstötiloja tai toimistoja.
Mitä varastotilalta kannattaa vaatia logistiikan sujuvuuden kannalta?
Logistiikan sujuvuuden kannalta varastotilalta tulee vaatia ennen kaikkea hyvää saavutettavuutta: tilan on oltava lähellä keskeisiä liikenneväyliä, ja sen on mahdollistettava tehokas lastaus ja purku. Lisäksi tilaratkaisun on tuettava sujuvaa materiaalivirtaa sisätiloissa.
Käytännössä tärkeimpiä vaatimuksia ovat:
- Sijainti pääväylien varrella: Mitä lähempänä tila on moottoriteitä tai valtaväyliä, sitä lyhyemmät kuljetusajat ja pienemmät logistiikkakustannukset.
- Riittävät lastauslaiturit ja oviaukot: Rekka-autojen ja trukkiliikenteen on mahduttava liikkumaan sujuvasti sekä pihalla että sisätiloissa.
- Vapaa kattokorkeus: Korkea tila mahdollistaa hyllyjärjestelmien tehokkaan hyödyntämisen ja trukkikaistan toiminnan.
- Kestävä lattia: Lattiakuorman on kestettävä käytettävä kalusto, erityisesti jos tilassa liikkuu raskaita haarukkatrukkeja tai kuormalavoja.
- Nostolaitteet tarvittaessa: Teollisuuskäyttöön suunnatuissa tiloissa kiinteät hallinosturit nopeuttavat merkittävästi raskaiden komponenttien käsittelyä.
Logistiikkatilan valinnassa sijainti on usein tärkein yksittäinen kriteeri. Esimerkiksi Salpakankaan teollisuusalue Hollolassa sijaitsee suoraan Lahti–Tampere-tien varrella, mikä tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon yrityksille, joiden toimitusketju vaatii nopeita yhteyksiä sekä etelään että länteen.
Milloin yritys tarvitsee teollisuusvaraston eikä pelkkää varastotilaa?
Yritys tarvitsee teollisuusvaraston silloin, kun toiminta edellyttää pelkän varastoinnin lisäksi myös tuotantoa, kokoonpanoa tai raskaiden materiaalien käsittelyä. Tavallinen varastohalli ei vastaa näihin vaatimuksiin, koska sen rakenteet, lattiakuormat ja tekniset varusteet on suunniteltu pelkkää säilytystä varten.
Teollisuusvarasto on oikea valinta, kun:
- Tilassa tehdään valmistusta, kokoonpanoa tai koneistusta varastoinnin ohessa
- Käsiteltävät tavarat ovat poikkeuksellisen raskaita tai suuria, ja niiden siirtämiseen tarvitaan hallinostureita tai muita nostolaitteita
- Tuotantolinjat vaativat erityisiä sähkö-, paineilma- tai vesiyhteyksiä
- Lattian on kestettävä raskaiden koneiden tai ajoneuvojen paino
- Tarvitaan korkea vapaa kattokorkeus suurille koneille tai hyllyjärjestelmille
Pelkkä varastotila riittää, kun kyse on tavaroiden säilyttämisestä ilman merkittävää tuotannollista toimintaa. Jos yrityksen toiminta on kasvamassa tai muuttumassa tuotannolliseen suuntaan, kannattaa valita teollisuustila jo alkuvaiheessa, jotta muutokset eivät edellytä tilanvaihtoa lyhyellä aikavälillä.
Mitä tarkoittaa joustava varastotila ja miksi se on tärkeää?
Joustava varastotila tarkoittaa tilaa, jonka kokoa, pohjaratkaisua tai käyttötarkoitusta voidaan muuttaa yrityksen tarpeiden muuttuessa ilman pitkiä tai kalliita rakennustöitä. Joustavuus on tärkeää siksi, että liiketoiminnan tilatarpeet muuttuvat usein nopeasti, ja liian tiukasti mitoitettu tai muuttumaton tila voi hidastaa kasvua tai aiheuttaa turhia kustannuksia.
Joustavuus voi tarkoittaa käytännössä useita eri asioita:
- Muokattava pohjaratkaisu: Kevyitä väliseiniä poistamalla tai siirtämällä tila voidaan jakaa pienempiin osiin tai avata suuremmaksi kokonaisuudeksi tarpeen mukaan.
- Skaalautuva pinta-ala: Vuokranantaja tarjoaa erikokoisia tiloja, jolloin yritys voi tarpeen kasvaessa siirtyä isompaan tilaan saman kiinteistön sisällä.
- Joustavat sopimusehdot: Lyhyemmät vuokrasopimukset tai mahdollisuus tarkistaa tilantarve sopimuskauden aikana antavat yritykselle liikkumavaraa.
Erityisesti pk-yrityksille ja kasvuvaiheessa oleville yrityksille joustavuus on kriittinen valintakriteeri. Kapasiteettitarpeet voivat muuttua sesonkien, uusien sopimusten tai tuotantomäärien muutosten myötä, ja tilan on kyettävä mukautumaan näihin muutoksiin nopeasti.
Mikä varastotilatyyppi sopii parhaiten pk-yritykselle?
Pk-yritykselle parhaiten sopiva varastotilatyyppi on useimmiten joustava yhdistelmätila tai muokattava varastohalli, joka voidaan mitoittaa yrityksen nykyisiin tarpeisiin ja laajentaa toiminnan kasvaessa. Tärkeintä on, että tila vastaa käytännön toiminnallisia vaatimuksia ilman ylikapasiteettia, joka kasvattaa kiinteitä kustannuksia.
Pk-yrityksen tilavalinnassa kannattaa painottaa seuraavia tekijöitä:
- Oikea koko: Liian suuri tila tarkoittaa turhia vuokrakustannuksia. Valitse tila, joka vastaa nykyistä tarvetta, mutta jossa on mahdollisuus laajentua.
- Sijainti suhteessa asiakkaisiin ja toimittajiin: Lyhyet kuljetusmatkat pienentävät logistiikkakustannuksia ja nopeuttavat toimitusaikoja.
- Tekniset ominaisuudet toimialan mukaan: Valmistava yritys tarvitsee eri ominaisuuksia kuin tukku- tai verkkokauppa.
- Vuokranantajan reagointikyky: Pk-yritys hyötyy eniten vuokranantajasta, joka reagoi nopeasti muuttuneisiin tarpeisiin ja tarjoaa joustavia ratkaisuja.
Päijät-Hämeessä toimivalle tai sinne laajentuvalle pk-yritykselle varastotilaratkaisut CatMarinalta tarjoavat juuri tätä yhdistelmää: muokattavissa olevia tiloja, vahvaa paikallista asiantuntemusta ja pitkäjänteistä sitoutumista kiinteistöjen kehittämiseen. Salpakankaan teollisuusalueella on tarjolla erikokoisia tuotanto- ja varastotiloja, jotka soveltuvat niin aloittavalle kuin kasvavalle yritykselle. Ota yhteyttä CatMarinaan ja selvitetään yhdessä, millainen varastotilaratkaisu sopii parhaiten yrityksesi tarpeisiin.
