Liiketila datakeskukselle tarkoittaa teknisesti vaativaa toimitilaa, joka on suunniteltu tai muokattu palvelimien, verkkolaitteiden ja niihin liittyvien järjestelmien sijoittamiseen. Tällainen tila eroaa tavallisesta toimisto- tai varastotilasta merkittävästi sähkökapasiteetin, jäähdytyksen, rakenteellisen kuormankestävyyden ja turvallisuusratkaisujen osalta. Seuraavissa osioissa käymme läpi kaikki keskeiset kysymykset, jotka datakeskustoimijan kannattaa selvittää ennen tilapäätöstä.
Millaisia teknisiä vaatimuksia datakeskus asettaa toimitilalle?
Datakeskus asettaa toimitilalle poikkeuksellisen korkeat tekniset vaatimukset verrattuna tavanomaiseen liiketilaan. Keskeisimmät vaatimukset koskevat sähkönsyöttökapasiteettia, jäähdytysjärjestelmiä, lattian kuormankestävyyttä, paloturvallisuutta sekä fyysistä tietoturvaa. Nämä tekijät yhdessä määrittävät sen, soveltuuko tila konesalikäyttöön lainkaan.
Palvelinlaitteisto on energiaintensiivistä: yksittäinen palvelinrivi voi kuluttaa kymmeniä kilowatteja tehoa, ja koko konesali voi vaatia satojen kilowattien tai jopa megawattien sähkökapasiteetin. Tämä tarkoittaa, että tavallinen toimistosähköistys ei riitä. Rakennuksen sähköliittymän, pääkeskusten ja nousukaapeleiden on oltava mitoitettu huomattavasti suuremmille kuormille.
Lattian kantavuus on toinen kriittinen tekijä. Palvelinkaappien paino neliömetriä kohden voi olla moninkertainen verrattuna toimistokalusteisiin, joten rakenteellisen kapasiteetin on vastattava todellista käyttötarvetta. Teollisuusrakennukset soveltuvat tähän usein toimistotiloja paremmin juuri vahvempien rakenteidensa ansiosta.
Miksi sähkönsyöttö on datakeskuksen kriittisin tilakriteeri?
Sähkönsyöttö on datakeskuksen kriittisin tilakriteeri, koska palvelinten ja verkkolaitteiden toiminta on täysin riippuvainen keskeytymättömästä virransaannista. Edes lyhyt sähkökatko voi aiheuttaa datahäviöitä, palvelukatkoksia ja laitteistovaurioita, joiden taloudelliset seuraukset voivat olla merkittäviä.
Konesalitilalta edellytetään yleensä vähintään kahdennettua sähkönsyöttöä, jossa virta voidaan syöttää useammasta kuin yhdestä syöttöpisteestä. Tämän lisäksi tarvitaan UPS-järjestelmät eli keskeytymätön virransyöttö lyhyiden katkosten varalta sekä varavoimageneraattori pidempien sähkökatkojen hallintaan.
Toimitilaa valittaessa on selvitettävä rakennuksen nykyisen sähköliittymän koko ja se, kuinka paljon kapasiteettia on mahdollista lisätä. Verkkoyhtiön kanssa tehtävä liittymäsopimus voi olla pitkä prosessi, joten sähkökapasiteetin laajennettavuus on syytä arvioida jo tilanvalintavaiheessa. Teollisuusrakennuksissa sähköliittymät ovat usein jo valmiiksi suurempia kuin toimistotiloissa.
Miten jäähdytys vaikuttaa konesalitilan valintaan?
Jäähdytys vaikuttaa konesalitilan valintaan merkittävästi, koska palvelinlaitteisto tuottaa suuren määrän lämpöä, joka on poistettava tehokkaasti ylikuumenemisen estämiseksi. Jäähdytysjärjestelmien toteuttaminen vaatii tilaa, teknistä infrastruktuuria ja usein myös ulkoisia lauhdutusyksiköitä, mikä asettaa erityisvaatimuksia rakennuksen rakenteelle ja sijoittelulle.
Konesalin jäähdytystarve kasvaa suoraan suhteessa laitteiston tehonkulutukseen. Tehokkuuden mittarina käytetään usein PUE-lukua (Power Usage Effectiveness), joka kuvaa kokonaisenergiankäytön suhdetta IT-laitteiston kuluttamaan energiaan. Mitä lähempänä lukema on arvoa 1,0, sitä energiatehokkaampi konesali on.
Tilavalinnassa jäähdytyksen kannalta keskeisiä kysymyksiä ovat huonekorkeus, lattia- ja kattorakenteet sekä mahdollisuus asentaa ulkoiset lauhduttimet rakennuksen kattoon tai seinustalle. Korkeat teollisuushallit tarjoavat usein paremmat edellytykset tehokkaalle ilmankierrolle ja jäähdytysjärjestelmien sijoittamiselle kuin matalat toimistorakennukset.
Mitä eroa on teollisuustilalla ja toimistotilalla datakeskuskäytössä?
Teollisuustila soveltuu datakeskuskäyttöön toimistotilaa selvästi paremmin, koska sen rakenteet on suunniteltu kestämään suurempia kuormia, sähkökapasiteetti on tyypillisesti korkeampi ja tilasuunnittelu on joustavampaa. Toimistotilat on rakennettu ihmisten työskentelyyn, ei raskaalle laitteistolle.
Teollisuustilan edut konesalikäytössä
Teollisuusrakennuksissa lattioiden kantavuus on suunniteltu raskaille koneille ja laitteistoille, mikä vastaa suoraan palvelinkaappien asettamia vaatimuksia. Huonekorkeudet ovat usein merkittävästi suurempia, mikä helpottaa ilmankiertoa ja jäähdytysjärjestelmien asennusta. Sähköliittymät ovat jo lähtökohtaisesti mitoitettu suurille kuormille, ja ulkotilaa lauhdutinyksiköille on yleensä saatavilla.
Toimistotilan rajoitteet konesalikäytössä
Toimistotilat on suunniteltu ihmisten työskentelyyn: lattian kantavuus on rajallinen, sähkökapasiteetti on mitoitettu toimistolaitteille, ja jäähdytysjärjestelmät on suunniteltu ihmisten lämpökuorman eikä palvelinlaitteiston mukaan. Pienemmät palvelinhuoneet tai reunalaskennan solmupisteet voidaan toteuttaa toimistotiloihin, mutta laajamittainen konesalitoiminta edellyttää lähes poikkeuksetta teollisuustilaa.
Missä datakeskustilan sijainnin tulisi olla?
Datakeskustilan sijainnin tulisi olla logistisesti hyvin saavutettavissa, lähellä vahvaa tietoliikenneinfrastruktuuria ja alueella, jossa sähköverkon kapasiteetti on riittävä. Sijainnin valinnassa korostuvat myös alueen turvallisuus, luonnonkatastrofiriskien minimointi sekä huoltoyhteyksien toimivuus.
Tietoliikenneinfrastruktuuri on sijaintikriteeri, jota ei voi sivuuttaa. Konesalin on kytkeydyttävä useisiin valokuituverkkoihin matalan latenssin ja redundanssin varmistamiseksi. Teollisuusalueet suurten liikenneväylien läheisyydessä ovat usein hyvin palveltuja myös tietoliikennekaapeleiden osalta.
Päijät-Hämeen alue tarjoaa datakeskustoimijoille hyvän sijaintivaihtoehdon: Lahden ja Hollolan teollisuusalueet sijaitsevat keskeisellä paikalla Etelä-Suomessa, ja esimerkiksi Salpakankaan teollisuusalue on välittömässä läheisyydessä Lahti–Tampere-tietä, mikä tukee sekä logistisia yhteyksiä että tietoliikenneinfrastruktuurin rakentamista.
Voiko olemassa olevan toimitilan muuttaa konesaliksi?
Olemassa olevan toimitilan muuttaminen konesaliksi on mahdollista, mutta se edellyttää huolellista teknistä arviointia ja usein merkittäviä muutostöitä. Soveltuvuus riippuu ennen kaikkea rakennuksen sähkökapasiteetista, rakenteellisesta kantavuudesta ja jäähdytysjärjestelmien toteuttamismahdollisuuksista.
Muutosprojekti kannattaa aloittaa teknisellä esiselvityksellä, jossa arvioidaan vähintään seuraavat tekijät:
- Nykyisen sähköliittymän kapasiteetti ja laajennusmahdollisuudet
- Lattian kantavuus palvelinkaappien painon osalta
- Huonekorkeus ja ilmanvaihtojärjestelmien muokattavuus
- Mahdollisuus asentaa ulkoiset jäähdytysyksiköt
- Rakennuksen paloturvallisuusjärjestelmien päivittäminen
- Kulunvalvonnan ja fyysisen tietoturvan toteuttaminen
Teollisuustilat läpäisevät tämän arvioinnin toimistotiloja selvästi useammin, koska niiden perusrakenteet vastaavat jo lähtökohtaisesti konesalin tarpeita. Joustavasti muokattavissa olevat teollisuusrakennukset, joissa väliseiniä ja tilajärjestelyjä voidaan muuttaa, tarjoavat parhaan lähtökohdan muutosprojektille.
CatMarina Kiinteistöt hallinnoi Lahden ja Hollolan alueella noin 40 000 neliömetriä vuokrattavaa toimitilaa, mukaan lukien muokattavia teollisuustiloja Salpakankaan teollisuusalueella. Kiinteistökokonaisuuteen kuuluu tehdasrakennuksen lisäksi myös erillinen toimistorakennus. Jos etsit konesalitilaa tai haluat selvittää, soveltuuko jokin kohde datakeskuskäyttöön, ota yhteyttä ja kartoitetaan tarpeesi yhdessä.
