Salpakankaan yritysalueelta löytyy monipuolisia teollisuus-, tuotanto- ja varastotiloja, jotka sopivat erikokoisille yrityksille logistisesti keskeisellä sijainnilla Hollolassa. CatMarina Kiinteistöt hallinnoi alueella noin 15 000 neliön teollisuustilaa, jossa on valmiina kiinteät hallinosturit. Alla käymme läpi keskeisimmät kysymykset tilojen ominaisuuksista, sopivuudesta ja vuokrausprosessista.
Minkä tyyppisiä tiloja Salpakankaan alueelta löytyy?
Salpakankaan yritysalueelta löytyy ensisijaisesti teollisuus-, tuotanto- ja varastotiloja. CatMarinan hallinnoimassa noin 15 000 neliön teollisuuskiinteistössä on valmiina kiinteät hallinosturit, mikä tekee tiloista erityisen soveltuvia raskaan teollisuuden, tuotannon ja logistiikan tarpeisiin. Kiinteistökokonaisuuteen kuuluu myös erillinen toimistorakennus. Tilat soveltuvat erinomaisesti yrityksille, jotka tarvitsevat toimivan, hyvin varustellun teollisuusympäristön.
Kiinteät hallinosturit ovat merkittävä lisäarvo, sillä niiden hankkiminen ja asentaminen itse olisi huomattava investointi. Kun ne sisältyvät jo valmiiseen tilaratkaisuun, yritys voi aloittaa toimintansa nopeasti ilman suuria alkuinvestointeja laitteistoon. Tämä on käytännöllinen etu erityisesti metalliteollisuuden, konepajatoiminnan ja muun nostotyötä vaativan toimialan yrityksille.
Miksi Salpakangas on logistisesti hyvä sijainti yritykselle?
Salpakangas on logistisesti erinomainen sijainti, koska teollisuusalue sijaitsee aivan Lahti-Tampere-tien läheisyydessä. Tämä tarkoittaa suoria yhteyksiä sekä Lahden että Tampereen suuntaan, mikä helpottaa tavarakuljetuksia, alihankkijaverkostoja ja henkilöstön liikkumista merkittävästi.
Päijät-Häme on kokonaisuudessaan vahva logistinen solmukohta: Lahden seutu on tunnettu erinomaisista liikenneyhteyksistään sekä maanteitse että rautateitse. Salpakankaan sijainti Hollolassa yhdistää alueen paikalliseen yritysverkostoon ja tarjoaa samalla nopeat yhteydet laajemmalle markkina-alueelle. Yrityksille, joiden toiminta nojaa säännöllisiin kuljetuksiin tai laajaan toimittajaverkostoon, tämä sijainti on selkeä kilpailuetu.
Kuinka suuria toimitiloja Salpakankaan alueella on saatavilla?
Salpakankaan teollisuuskiinteistössä on yhteensä noin 15 000 neliömetriä vuokrattavaa tilaa. Tiloja on mahdollista vuokrata erikokoisina kokonaisuuksina yrityksen tarpeiden mukaan, joten alueelle sopivat sekä kasvavat pk-yritykset että suuremman tilan tarpeessa olevat toimijat.
15 000 neliömetrin kokonaisuus on merkittävä, ja se mahdollistaa joustavan tilan jaon eri käyttäjien kesken. Yritys ei siis välttämättä tarvitse koko kiinteistöä, vaan voi vuokrata juuri sen kokoisen tilan kuin senhetkinen toiminta edellyttää. Tämä tekee Salpakankaasta houkuttelevan vaihtoehdon myös yrityksille, jotka ovat vasta kasvuvaiheessa ja haluavat varautua tulevaan laajentumiseen.
Voidaanko Salpakankaan tiloja muokata yrityksen tarpeiden mukaan?
Salpakankaan tiloja voidaan muokata yrityksen tarpeiden mukaan. CatMarinan toimintaperiaatteisiin kuuluu joustavuus tilankäytössä: useimmissa kiinteistöissä tiloja voidaan muuttaa esimerkiksi kevyitä väliseiniä poistamalla tai siirtämällä, jolloin tila saadaan palvelemaan juuri kyseisen yrityksen toimintaa parhaalla mahdollisella tavalla.
Teollisuustiloissa muokattavuus korostuu erityisesti silloin, kun yrityksen tuotantoprosessit tai varastointitarpeet muuttuvat. Pitkäjänteinen vuokranantajasuhde CatMarinan kanssa tarkoittaa, että tilojen kehittämiseen ja mukauttamiseen ollaan valmiita investoimaan yhdessä vuokralaisen kanssa. Perheyhtiönä CatMarina reagoi joustavasti muuttuviin tilanteisiin sen sijaan, että se pitäisi tiukasti kiinni vakiintuneista ratkaisuista.
Kenelle Salpakankaan teollisuustilat sopivat parhaiten?
Salpakankaan teollisuustilat sopivat parhaiten yrityksille, jotka tarvitsevat suuria, toiminnallisia tiloja tuotantoon, varastointiin tai raskaampaan teollisuustoimintaan. Kiinteiden hallinosturien ansiosta tilat soveltuvat erityisesti metalliteollisuudelle, konepajatoiminnalle, logistiikkayrityksille ja muille toimialoille, joissa tarvitaan nostokapasiteettia tai laajoja lattiapinta-aloja.
Myös yritykset, joille logistinen sijainti on kriittinen tekijä, hyötyvät Salpakankaan alueesta. Jos yrityksesi toiminta edellyttää säännöllisiä kuljetuksia, suuria tavara-eriä tai nopeaa pääsyä pääteiden varsille, Salpakankaan sijainti aivan Lahti-Tampere-tien läheisyydessä vastaa juuri näihin tarpeisiin. Alueen teollisuustilat Hollolassa ovat kilpailukykyinen vaihtoehto myös yrityksille, jotka harkitsevat siirtymistä Lahden tai sen lähialueiden kalliimmista toimitiloista kustannustehokkaampaan ratkaisuun.
Miten Salpakankaan toimitilan vuokraaminen käytännössä toimii?
Salpakankaan toimitilan vuokraaminen käynnistyy ottamalla yhteyttä CatMarina Kiinteistöihin ja kertomalla yrityksesi tarpeet: tarvittava pinta-ala, toiminnan luonne ja toivottu aloitusajankohta. Tämän jälkeen sovitaan tilojen esittely, jossa näet konkreettisesti, mitä on tarjolla, ja voidaan yhdessä arvioida, miten tilat vastaavat juuri sinun yrityksesi vaatimuksia.
CatMarina on perheyritys, joka on sitoutunut pitkäjänteisiin vuokranantajasuhteisiin. Tämä tarkoittaa käytännössä, että vuokrasopimukset räätälöidään yrityskohtaisesti ja tilojen kehittämiseen ollaan valmiita panostamaan yhdessä. Prosessi ei ole monimutkainen: suora yhteys päätöksentekijöihin nopeuttaa asioiden etenemistä, ja tiloihin pääsee tutustumaan ilman pitkiä odotusaikoja.
Jos etsit vuokrattavia toimitiloja Lahdessa tai Hollolassa ja Salpakankaan teollisuusalue kuulostaa sopivalta vaihtoehdolta, kannattaa olla yhteydessä suoraan. Ota yhteyttä CatMarina Kiinteistöihin ja selvitetään yhdessä, millainen tilaratkaisu palvelee yrityksesi tarpeita parhaiten.
