Datakeskukselle sopii parhaiten suuri, muokattava teollisuus- tai varastotila, jossa on vahvistettu sähkönsyöttö, korkea lattian kantavuus ja mahdollisuus tehokkaaseen jäähdytykseen. Pelkkä neliömäärä ei riitä: tilan tekninen pohja ratkaisee, onko konesalitoiminta ylipäätään mahdollista. Alla käymme läpi tärkeimmät kysymykset, jotka jokaisen datakeskustoimijan kannattaa selvittää ennen tilapäätöstä.
Mitä teknisiä vaatimuksia datakeskustila tarvitsee?
Datakeskustila tarvitsee ennen kaikkea varman ja riittävän sähkönsyötön, korkean lattian kantavuuden, mahdollisuuden rakentaa tehokas jäähdytysjärjestelmä sekä hyvät tietoliikenneyhteydet. Näiden perusedellytysten puuttuminen tekee konesalitoiminnasta joko mahdotonta tai kohtuuttoman kallista toteuttaa jälkikäteen.
Sähkönsyötön osalta datakeskukset vaativat tyypillisesti useita syöttöreittejä ja UPS-järjestelmien sekä varavoimageneraattorien sijoitustilaa. Lattian kantavuuden on kestettävä raskaat palvelintelineet ja akkujärjestelmät, minkä vuoksi teollisuusrakennusten vahvistetut betonirakenteet ovat usein parempi lähtökohta kuin tavalliset toimistotilat. Lisäksi tilan on sallittava kaapeloinnin, ilmakanavien ja jäähdytysputkistojen asentaminen joko lattiaan, kattoon tai molempiin.
Sopiiko teollisuustila datakeskuskäyttöön?
Teollisuustila sopii datakeskuskäyttöön usein paremmin kuin mikään muu tilatyyppi. Sen korkeat katot, vahvistettu lattia, suuri sähkökapasiteetti ja muokattavuus vastaavat suoraan konesalin teknisiin perusvaatimuksiin. Teollisuustilat on alun perin suunniteltu raskaille kuormille ja teknisille järjestelmille, mikä tekee niistä luontevan pohjan datakeskukselle.
Keskeinen etu on joustavuus: teollisuusrakennuksessa väliseinien siirtäminen, uusien teknisten järjestelmien asentaminen ja tilojen laajentaminen on huomattavasti helpompaa kuin toimisto- tai liikerakennuksissa. Kun pohjaratkaisu on avoin, datakeskustoimija voi itse määritellä palvelinrivistöjen sijoittelun, jäähdytysratkaisun arkkitehtuurin ja kulunvalvonnan alueet ilman merkittäviä rakenteellisia esteitä. Esimerkiksi Salpakankaan teollisuusalueen tilat, joissa on valmiina kiinteät hallinosturit, tarjoavat tämäntyyppisen teknisen perustan raskaalle laiteasennukselle. Kiinteistökokonaisuuteen kuuluu myös erillinen toimistorakennus, mikä mahdollistaa hallinto- ja henkilöstötilojen pitämisen erillään varsinaisesta konesalitoiminnasta.
Miksi sijainti on kriittinen tekijä datakeskukselle?
Sijainti on datakeskukselle kriittinen, koska se vaikuttaa suoraan tietoliikenneyhteyksien saatavuuteen, huoltohenkilökunnan pääsyyn, sähköverkon kapasiteettiin ja logistiseen toimivuuteen. Syrjäinen tai huonosti liikennöity sijainti nostaa sekä operatiivisia kustannuksia että infrastruktuurin rakentamiskustannuksia merkittävästi.
Päijät-Hämeen alue tarjoaa datakeskustoimijoille strategisesti edullisen sijainnin: alue on solmukohdassa Etelä-Suomen tieliikenneverkon kannalta, ja esimerkiksi Salpakankaan teollisuusalue sijaitsee aivan Lahti-Tampere-tien läheisyydessä. Tämä helpottaa sekä laite- ja huoltokuljetuksia että tietoliikennekaapeleiden vetämistä olemassa oleviin runkoverkkoihin. Hyvä sijainti myös vähentää latenssiriskiä, kun datakeskus on lähellä sen palvelemia asiakkaita tai muita solmupisteitä.
Kuinka paljon tilaa datakeskus tarvitsee?
Datakeskuksen tilantarve vaihtelee merkittävästi käyttötarkoituksen mukaan: pieni yrityskohtainen palvelinhuone voi toimia muutamassa kymmenessä neliömetrissä, kun taas kaupallinen konesalioperaattori saattaa tarvita tuhansia neliömetrejä. Ratkaisevaa ei ole pelkästään palvelinten vaatima lattia-ala, vaan myös tekniikkatilat, jäähdytyslaitteet, UPS-järjestelmät ja henkilöstötilat.
Käytännössä suunnittelussa kannattaa laskea palvelintelineiden vaatima tila, niiden ympärille jäävät huoltokäytävät sekä sähkö- ja jäähdytysjärjestelmien sijoitustila erikseen. Usein pelkkä palvelinala on vain puolet tai vähemmän kokonaistilantarpeesta. Laajennettavuus on myös tärkeä näkökulma: kasvuvaraa kannattaa suunnitella jo alusta alkaen, jotta kapasiteetin lisääminen ei edellytä muuttoa tai kalliita rakennemuutoksia.
Miten jäähdytys vaikuttaa tilavalintoihin?
Jäähdytys on yksi datakeskuksen suurimmista energiankuluttajista ja tilasuunnittelun haastavimmista osa-alueista. Jäähdytysratkaisu vaikuttaa suoraan siihen, millainen tila sopii käyttöön: tarvitaan riittävä kattokorkeus ilmankiertoa varten, tilaa ulkoisille jäähdytysyksiköille ja mahdollisuus rakentaa kuuma- ja kylmäkäytäväarkkitehtuuri palvelinrivistöjen väliin.
Teollisuustilojen korkeat katot, usein kuusi metriä tai enemmän, mahdollistavat vapaan ilmankierron ja helpottavat sekä ilmajäähdytyksen että nestejäähdytyksen toteuttamista. Lisäksi ulkoseinien läheisyys ja suorat läpiviennit helpottavat ulkoilmaa hyödyntävien vapaajäähdytysratkaisujen rakentamista, mikä on energiatehokkuuden kannalta merkittävä etu erityisesti Suomen ilmastossa. Jäähdytysjärjestelmän vaatima teho on syytä huomioida myös sähköliittymän mitoituksessa.
Milloin kannattaa vuokrata tila datakeskukselle erikoisrakentamisen sijaan?
Tilan vuokraaminen kannattaa erikoisrakentamisen sijaan silloin, kun datakeskustoiminta halutaan käynnistää nopeasti, investointiriski halutaan pitää pienenä tai kapasiteettitarpeen kehitys on vielä epävarma. Vuokraaminen sitoo huomattavasti vähemmän pääomaa kuin oman rakennuksen hankkiminen ja mahdollistaa joustavamman reagoinnin muuttuviin tarpeisiin.
Erikoisrakentaminen on perusteltua vasta, kun toiminta on vakiintunutta, tilantarve on pitkäjänteisesti ennakoitavissa ja räätälöinnin taso ylittää sen, mitä vuokratilassa voidaan kohtuullisin kustannuksin toteuttaa. Useimmille aloittaville tai kasvuvaiheen datakeskustoimijoille vuokraus on kustannustehokkaampi ja riskiltään pienempi vaihtoehto. Muokattavat teollisuustilat, joita voidaan räätälöidä vuokralaisen teknisten vaatimusten mukaan, tarjoavat hyvän kompromissin joustavuuden ja toiminnallisen soveltuvuuden välillä.
Jos etsit datakeskukselle sopivaa toimitilaa Lahden tai Hollolan alueelta, ota yhteyttä CatMarina Kiinteistöihin ja käydään läpi, millainen tila vastaa parhaiten konesalisi teknisiä ja toiminnallisia vaatimuksia.
